Création d'une colocation de 3 chambres à Lyon
Séjour avant
Séjour après
Le challenge sur ce projet : créer une 3 ème chambre pour augmenter la rentabilité du projet
Le projet en détails
Rentabilité brute :
9,85 %
Cashflow mensuel :
500 €
Les chiffres
- Acquisition T3 de 55 m2 : 134 000 €
- Travaux + mobilier : 38 819 €
- Frais : 20 851 €
- Cout global : 193 673 €
- Apport : 17 700 €
- Mensualité crédit : 817,83 € (emprunt sur 25 ans à 2,10 %)
- Loyers actuels : 1 590 €
Les points forts du projet
- L'emplacement avec la proximité des transports en commun
- Potentiel de plus value avec l'arrivée du nouveau tram
- Transformation du T3 en T4 avec la création d'une autre chambre
La mise en location
- Location en direct par le propriétaire
- 3 chambres louées en moins d'un mois malgré une période creuse de location
Les intervenants du projet
- Stéphane Lejeune : chasseur d'appartement
- LP Conseil & Patrimoine : financement
Projet réalisé en Avril 2018
Valeur estimée 1er trimestre 2019 : 160 000€ (source Baromètre des notaires)
